ВТБ начал принимать заявки по государственной программе «Ипотека на новых территориях» со ставкой 8% годовых на строящиеся объекты в Крыму и Севастополе. Подать заявку можно через экосистему недвижимости М2 со 2 ноября 2024 года, позже оформление станет доступно через другие каналы банка. Программа распространяется на покупку жилых помещений или апартаментов у застройщиков, максимальная сумма кредита составляет 8 миллионов рублей при первоначальном взносе от 20,1%.
Условия программы льготной ипотеки
Программа государственной поддержки ипотечных заемщиков в Крыму и Севастополе предоставляет возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях. Министерство финансов Российской Федерации курирует программу льготной ипотеки на территориях новых субъектов РФ.
Основные параметры кредита
Процентная ставка: 8% годовых
Максимальная сумма: 8 миллионов рублей
Первоначальный взнос: от 20,1%
Объекты: строящееся жилье и апартаменты от застройщиков
Регионы: Республика Крым и город Севастополь
Параметр | Значение |
|---|---|
Ставка | 8% годовых |
Сумма кредита | до 8 млн ₽ |
Первый взнос | от 20,1% |
Тип недвижимости | Новостройки, апартаменты |
Способ подачи | Онлайн через М2, позже — все каналы ВТБ |
Статистика ипотечного кредитования в Крыму
Ипотека остается одним из приоритетных направлений работы ВТБ в Крыму и Севастополе. Банк фиксирует высокий интерес к жилищным кредитам на полуострове.
Сергей Билецкий, управляющий ВТБ в Крыму:
«Ипотека остается одним из приоритетных направлений нашей работы в Крыму и Севастополе. Фиксируем высокий интерес к ней: за 9 месяцев этого года мы выдали 4,2 млрд рублей ипотечных кредитов на полуострове, в 1,5 раза больше, чем в прошлом году. Для многих семей полуострова собственное жилье – действительно важная цель и расширение льготной программы поможет сделать первый шаг к ее достижению: переехать в новую квартиру или апартаменты на более доступных условиях. Кроме того, программа дополнительно поддержит строительную отрасль».
Рост ипотечного кредитования в 1,5 раза демонстрирует восстановление рынка недвижимости Крыма и повышение доступности жилищных кредитов для жителей полуострова.
Дистанционное оформление ипотеки
Приобрести недвижимость в Крыму и Севастополе можно как в офисах банка, так и дистанционно, находясь в другом регионе России. Партнеры ВТБ – застройщики – предоставляют сервисы для удалённого подбора объектов, а банк и платформа М2 обеспечивают дистанционное оформление сделки без личного визита в банк или центр продаж.
Этапы оформления
Выбор объекта недвижимости на платформе М2 или у партнеров-застройщиков
Подача заявки на ипотеку онлайн
Получение одобрения кредита
Оформление сделки дистанционно с безопасными расчетами
Регистрация права собственности без посещения МФЦ
М2 — IT-платформа для решения вопросов с недвижимостью. PropTech-решениями экосистемы пользуются риелторы, частные лица, застройщики, банки и другие партнёры. На сайте можно подать заявку на ипотеку, провести онлайн-сделку с безопасными расчётами без посещения МФЦ. Юристы компании помогают проверить жильё и безопасность сделки и защитить её от правовых рисков.
Сравнение ипотечных программ ВТБ
ВТБ предлагает различные ипотечные программы для разных категорий заемщиков. Полный список ипотечных программ ВТБ доступен на официальном сайте банка: Все ипотечные программы ВТБ.
Программа | Ставка | Максимальная сумма | Особенности |
|---|---|---|---|
Ипотека на новых территориях | 8% | 8 млн ₽ | Крым, Севастополь, новостройки |
Семейная ипотека | от 6% | до 30 млн ₽ | Семьи с детьми |
Стандартная ипотека | от 16% | до 60 млн ₽ | Любая недвижимость |
IT-ипотека | от 5% | до 18 млн ₽ | Сотрудники IT-компаний |
Совет эксперта Банкпрофи ру
Льготная ипотека в Крыму под 8% годовых — это реальная возможность приобрести жилье на полуострове по ставке значительно ниже рыночной. При принятии решения о покупке недвижимости рекомендую обратить внимание на несколько важных моментов:
Проверьте надежность застройщика. Убедитесь, что компания имеет хорошую репутацию и успешно сданные объекты.
Рассчитайте полную стоимость кредита. Учтите страховку, оценку недвижимости и другие сопутствующие расходы.
Оцените свои финансовые возможности. Ежемесячный платеж не должен превышать 30-40% семейного дохода.
Изучите условия досрочного погашения. Узнайте о возможности частичного или полного досрочного погашения без штрафов.
Рассмотрите материнский капитал. Если у вас есть право на маткапитал, его можно использовать для первоначального взноса или погашения кредита.
Дистанционное оформление сделки через платформу М2 значительно упрощает процесс покупки недвижимости для жителей других регионов России, которые хотят инвестировать в крымскую недвижимость или переехать на полуостров.
Часто задаваемые вопросы
Кто может воспользоваться программой «Ипотека на новых территориях»?
Программа доступна всем гражданам Российской Федерации, желающим приобрести строящееся жилье или апартаменты в Крыму и Севастополе. Специальных требований к прописке или месту работы не предъявляется.
Можно ли купить вторичное жилье по этой программе?
Нет, программа распространяется только на покупку жилых помещений или апартаментов у застройщиков (первичный рынок). Для вторичного жилья можно воспользоваться стандартными ипотечными программами ВТБ.
Какой минимальный первоначальный взнос требуется?
Минимальный первоначальный взнос составляет 20,1% от стоимости недвижимости. Вы можете внести большую сумму для уменьшения ежемесячного платежа и общей переплаты по кредиту.
Можно ли оформить ипотеку, находясь в другом регионе?
Да, ВТБ и платформа М2 обеспечивают возможность дистанционного оформления сделки без личного визита в банк или центр продаж. Вы можете выбрать объект, подать заявку и оформить сделку удаленно из любого региона России.
Когда программа будет доступна через другие каналы банка?
Со 2 ноября 2024 года заявки принимаются через экосистему недвижимости М2. Позже оформление станет доступно через другие каналы ВТБ, включая мобильное приложение и отделения банка.
Источники информации
При подготовке статьи использовались следующие материалы:
Официальная информация ВТБ — данные о запуске программы «Ипотека на новых территориях» со ставкой 8% годовых, условия кредитования (сумма до 8 млн рублей, первоначальный взнос от 20,1%), статистика выдач ипотечных кредитов в Крыму за 9 месяцев 2024 года (4,2 млрд рублей), комментарий Сергея Билецкого, управляющего ВТБ в Крыму, информация о дистанционном оформлении сделок через платформу М2.
Министерство финансов Российской Федерации (minfin.gov.ru) — информация о программе государственной поддержки «Льготная ипотека на территориях новых субъектов Российской Федерации», нормативные правовые акты, регулирующие условия льготного ипотечного кредитования.
Платформа М2 — описание функционала IT-платформы для решения вопросов с недвижимостью, возможности онлайн-оформления сделок с безопасными расчетами и юридической проверки объектов.
Официальный сайт ВТБ — информация обо всех ипотечных программах банка, включая семейную ипотеку, IT-ипотеку и стандартные жилищные кредиты.
Условия программы льготной ипотеки
Основные параметры кредита
