Займы
Карты
Кредиты
Вклады
Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке: ставки, условия, плюсы и минусы
Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке – это возможность снизить процентную ставку и уменьшить ежемесячную нагрузку. Альфа-Банк предлагает ставку от 6%, что ниже большинства стандартных ипотек. Особенно выгодно перекредитоваться, если ставка по текущей ипотеке выше: по данным банка, это позволяет сэкономить до 30% по сравнению с обычным кредитом. Новая кредитная программа доступна для кредитов из других банков (в том числе на вторичное жильё), что помогает объединить существующие ипотечные долги и улучшить условия переплаты.
Параметр | Условие |
Ставка | от 19,69 % годовых (фиксированная для зарплатных клиентов) |
Срок кредита | до 30 лет |
Сумма | до 70 000 000 ₽ |
Возраст | 21–75 лет |
Страховка и сборы | без комиссии за рассмотрение; обязательное страховка не нужна (по выбору клиента) |
Преимущества рефинансирования
Низкая ставка и экономия: даже минимальная ставка от 19,69 % позволяет уменьшить процент по кредиту. Клиенты отмечают, что перекредитование снижает переплату и облегчает бюджет.
Длительный срок и большая сумма: банк может предоставить до 70 млн ₽ на срок до 30 лет, покрывая до 90% стоимости нового жилья или 85% вторичного. Это выгодно тем, кто хочет снизить платеж (за счёт увеличения срока) или получить дополнительные средства.
Онлайн-оформление: подать заявку и оформить переоформление можно дистанционно. В отделение потребуется явиться лишь для подписания документов. Мобильное приложение и интернет-банк позволяют быстро вносить платежи и досрочно погашать долг без дополнительных визитов.
Быстрое решение: предварительное одобрение заявки банк обещает за 1–3 дня (после подачи документов – чаще за 1 минуту). Если клиент получает зарплату на счёт в Альфа-Банке, для него условия ещё более привлекательны.
Гибкие требования к документам: разрешено предоставить электронные выписки по зарплате и ПФР вместо привычных бумажных справок. Для зарплатных клиентов возможно оформление по двум документам.
Недостатки в чем может быть подвох
Новые документы и формальности: после одобрения придётся заново оформлять ипотечную закладную. Это включает получение закладной у старого кредитора, ее регистрацию в МФЦ, а затем регистрацию новой закладной и договора в Альфа-Банке. Это отнимает время и иногда требует дополнительных комиссий.
Расходы на оценку и страховку: для нового кредита понадобится провести независимую оценку жилья (платно) и лучше оформить страхование. Эти расходы увеличивают фактическую стоимость кредита, поэтому надо учитывать полный пакет затрат.
Подтверждение дохода: необходимо подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ или выпиской (по требованию). Хотя банк может одобрить заявку для зарплатных клиентов и по одному паспорту, всем остальным нужно собрать полный пакет документов.
Кредитная история: Альфа-Банк оценивает платёжеспособность, поэтому положительная кредитная история повышает шансы на лучший процент. Некоторая кредитная нагрузка или просрочки могут ограничить выгоду от рефинансирования.
Таблица с плюсами и минусами
Преимущества | Минусы (подвохи) |
Низкая ставка от 19,69 % и экономия до 30% | Требуется полный пакет документов и новая регистрация закладной |
Удобное онлайн-оформление, быстрое решение | Дополнительные расходы: оценка жилья, страховка, комиссии |
Кредит до 70 млн ₽, срок до 30 лет | Первоначально ставка может быть выше, потом банк её снижает |
Прием электронных справок и э-выписок | Подтверждение дохода обязателно (для НЕ зарплатных клиентов) |
Итог от эксперта Банкпрофи ру
Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке помогает снизить проценты и объединить долги по старым кредитам. Альфа-Банк рефинансирование ипотеки других банков выполняет на общих условиях – подходит и для вторичного жилья, и для ипотеки с господдержкой – при соблюдении требований. Прежде чем менять кредит, стоит сравнить свою старую ставку и учесть все сборы. Если оформить всё быстро и аккуратно, вы получите более комфортный платеж и дополнительные выгоды от сервиса банка.
